浙江聯翔智能家居股份有限公司（以下簡稱“公司”）于近日召開董事會會議，審議通過了《關于將部分閑置廠房對外出租的議案》。現將相關事宜公告如下：

一、 基本情況概述

為盤活公司存量資產，提高資產使用效率，增加公司收益，公司擬將位于浙江省嘉興市的部分閑置廠房及附屬設施對外出租。該部分廠房原用于公司照明器具制造業務的相關生產與倉儲，因公司近年來持續優化生產布局，推進智能化改造，部分產能已整合至新建的現代化生產基地，導致原有廠房出現階段性閑置。

二、 出租標的物基本情況

1. 出租資產：位于浙江省嘉興市秀洲區的工業廠房及相關附屬設施（包括辦公樓、倉庫等）。
2. 建筑面積：總計約XX,XXX平方米（具體以產權證載明面積為準）。
3. 資產權屬：該資產為公司自有產權，權屬清晰，不存在抵押、查封或其他權利限制情形。
4. 當前狀態：目前處于空置狀態，具備隨時交付使用的條件。

三、 出租方案主要內容

1. 出租方式：通過公開招租或協議出租方式確定承租方。公司將遵循公開、公平、公正的原則，擇優選擇資信良好、經營穩定的承租方。
2. 租賃用途：承租方須將租賃物業用于合法生產經營活動，不得用于違法用途?？紤]到物業的工業屬性，優先考慮引入與高端制造、研發設計、智能倉儲等相關的優質企業。
3. 租賃期限：初步擬定為X年，具體起止日期以正式簽訂的《租賃合同》為準。租賃期滿后，在同等條件下，原承租方享有優先續租權。
4. 租金及支付：租金參照租賃物業所在地段同類廠房的市場價格，經雙方協商確定。租金按季度/年度預付，具體支付方式在合同中約定。

四、 本次出租對公司的影響

1. 本次出租閑置廠房，有利于盤活公司存量資產，優化資產結構，直接產生租賃收入，對公司當期及未來業績將產生一定的積極影響。
2. 出租行為不會影響公司照明器具制造主業的生產經營。公司核心生產制造活動已在升級后的基地穩定運行，本次出租的廠房為階段性閑置資源，其出租不會對公司主營業務的連續性造成任何不利影響。
3. 通過引入新的承租企業，有助于提升公司物業所在園區的產業集聚度，創造潛在的商業合作機會。

五、 風險提示

1. 市場風險：宏觀經濟環境變化可能導致租賃市場需求波動，存在一定時期內無法以理想價格或條件達成租賃協議的風險。公司將積極進行市場推廣，降低該風險。
2. 履約風險：存在承租方在租賃期間經營不善，導致租金拖欠或合同提前終止的風險。公司將通過嚴格的承租方資質審核、要求提供履約擔保等方式管控相關風險。

六、 審議程序及授權

本次閑置廠房出租事項已經公司第X屆董事會第X次會議審議通過。董事會授權公司管理層在法律法規及公司制度允許的范圍內，全權辦理本次出租相關事宜，包括但不限于確定最終承租方、簽署相關法律文件等。

七、 備查文件

1. 公司第X屆董事會第X次會議決議。

特此公告。

浙江聯翔智能家居股份有限公司董事會
XXXX年XX月XX日